Qarajların tikintisi üçün bir sahə almaq - sərfəlidirmi?
Getdikcə daha çox insan avtomobillərini rahat və təhlükəsiz park edə biləcəkləri obyekti icarəyə götürməyə üstünlük verir. Qaraj avtomobili əlverişsiz hava şəraitindən qoruyur və əmlakın oğurlanması riskini azaldır. Buna görə də, bir qaraj sahəsi icarəyə götürmək maraqlı bir iş fikri olacaq.
Qaraj icarəsi gəliri
Sərbəst nağd pulunuz varsa, kapitalı artıra bilmək üçün nəyə investisiya edəcəyinizi düşünməlisiniz. Bir çox variant var, bir çoxu ev və ya torpaq sahəsi almağa qərar verir. Yalnız mənzilləri deyil, qarajları da icarəyə götürə bilərsiniz. Bu passiv gəlir əldə etməyin maraqlı bir yoludur.
Bir qaraj sahəsini icarəyə götürərək yaxşı pul qazana bilərsiniz, xüsusən də yaxşı bir yer seçsəniz. Sahələrin düzülüşündən asılı olaraq, onun üzərində az və ya çoxlu obyektlər yerləşdirilə bilər. Dar və uzun bir vəziyyətdə, təəssüf ki, özümüzü qarajları bir sıra yerləşdirməklə məhdudlaşdırmalıyıq. Yaxın gələcəkdə özünüzü problemlərdən qorumaq üçün tikintiyə başlamazdan əvvəl tikinti qaydaları ilə tanış olmaq da vacibdir.
Nəzərə alınmalı olanlar
Qarajlardan rahat giriş və çıxış təmin etmək lazımdır. On hektar ərazidə onsuz da onlarla qaraj tikmək mümkündür. Metal qarajlara investisiyalar ən sərfəli, tez və asanlıqla icarəyə verilir, sökülməsi və başqa yerə köçməsi üçün də eynidir. Birdən çox oyunçu yaradırsınızsa, əvvəlcə icazə almalısınız.
Qaraj sahəsinə yüksək tələbat yaşayış komplekslərinə aiddir. Əgər kimsə birdəfəlik ödəniş seçirsə, icarə gəlirindən vergi ödəmək üçün öz biznesinizi idarə etməyə belə ehtiyac yoxdur. Şəhərin mərkəzinə yaxın, böyük yaşayış binasının yanında, yəni torpaq sahəsi almağa dəyər. dayanacaqlara artan tələbat olan bir yerdə.
Torpaq alarkən nələrə baxmaq lazımdır
Torpaq sahəsinin alınması çox məsuliyyətli qərardır və xeyli xərc tələb edir. Onu seçərkən bir sıra vacib məqamları nəzərə almaq lazımdır. Süjetin yoxlanılması yorucu və vaxt aparan bir işdir, əgər biri dəqiq olmaq istəyirsə. Bir çox nöqsanları öz başınıza nəzərdən qaçırmaq olar, bir şeyi gözdən qaçırmaq asandır, bu, təəssüf ki, tez-tez yaxın gələcəkdə xoşagəlməz sürprizlərlə nəticələnir. Saytın hüquqi statusunu yoxlamalı, bütün lazımi işlərin vaxtında yerinə yetirildiyinə əmin olmalısınız. Torpaq-ipoteka kitabındakı qeydləri diqqətlə oxumağa ehtiyac var. O, həmçinin saytın qanuni sahibi haqqında məlumatları ehtiva edir.
Elə olur ki, torpaq və ipoteka kitabçasına baxmaq mümkün deyil, çünki o, hələ yaradılmayıb. Bu halda, mülkiyyət şəhadətnaməsi təqdim etmək və ya torpaq sahəsini geri almaq lazımdır. Hər bir potensial investor yerli ərazi inkişaf planını yoxlamalıdır. Müəyyən bir ərazidə müəyyən bir obyekt tikmək işləməyəcəyi ortaya çıxa bilər. Önəmli olan onun forması, giriş yolu ilə əlaqəsi, əlaqəli mediadır.
Saytın hərtərəfli müayinəsi bir mütəxəssisə həvalə edilməlidir
Saytın dərin təftişini hərtərəfli yoxlama aparacaq bir mühəndisə həvalə etməyə dəyər. Beləliklə, itirilmiş investisiyalardan və bir çox problemlərdən qaça bilərsiniz. Mütəxəssis tərəfindən hazırlanan hesabatda ərazinin topoqrafiyası və həndəsəsi, mümkün təhlükələr, problemlər, sayt qüsurları, icazələr, yüklər, məhdudiyyətlər daxil olmaqla bütün lazımi məlumatlar olacaq.
Audit müəyyən bir sahənin konkret tikinti layihəsi üçün uyğun olub-olmadığını aydın şəkildə göstərəcək. Mühəndis torpaq və ipoteka reyestri ilə torpaq reyestri arasında torpaq sahəsinə dair məlumatların uyğunluğunu yoxlayacaq. O, rayonlaşdırma planı tərəfindən qoyulan heç bir məhdudiyyəti qaçırmayacaq. O, hətta əraziyə yaxın ərazidə verilən həyəcanverici tikinti icazələrini də yoxlayacaq.
